Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sắp có thêm một “mỏ vàng” BĐS công nghiệp mới. Cụ thể, đó chính là huyện Châu Đức. Hiện tại, huyện Châu Đức chỉ đứng thứ hai về vùng có diện tích đất công nghiệp của Bà Rịa mà thôi. Tuy nhiên, UBND huyện Châu Đức đang gửi đề xuất bổ sung thêm các dự án mới. Trong đó gồm có 5.700 ha đất công nghiệp mới. Nếu được phê duyệt, huyện này sẽ có tổng cộng 8.782 ha đất công nghiệp. Do đó, cái tên “thủ phủ” bất động sản công nghiệp sẽ chính thức thuộc về huyện Châu Đức. Quy mô lần này sẽ còn gấp nhiều lần so với huyện Phú Mỹ trước đây.
Huyện Châu Đức sắp trở thành “thủ phủ” BĐS công nghiệp
Với đề xuất bổ sung 5.700 ha đất khu công nghiệp. Huyện Châu Đức đang được dự báo có thể vươn lên trở thành thủ phủ công nghiệp mới của Bà Rịa – Vũng Tàu. Thậm chí vượt qua cả huyện Phú Mỹ. Theo thống kê từ Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Hiện thị xã Phú Mỹ đang là địa bàn phát triển nhiều khu công nghiệp nhất, với tổng diện tích 4985,39ha. Chiếm hơn 48% tổng diện tích khu công nghiệp toàn tỉnh. Tiếp theo đó là huyện Châu Đức, có 3.082ha khu công nghiệp. Chiếm gần 30% tổng diện tích khu công nghiệp. Châu Đức là địa phương đứng thứ 2 về diện tích khu công nghiệp toàn tỉnh.
Để đẩy mạnh phát triển lợi thế bất động sản công nghiệp. Mới đây UBND huyện Châu Đức đã đề xuất thêm 4 khu công nghiệp với tổng diện tích 5.700 ha. Với kế hoạch này, huyện Châu Đức sẽ tăng tổng diện tích khu công nghiệp gấp 2,8 lần hiện tại lên 8.782ha. Và huyện Châu Đức sẽ vươn lên dẫn đầu toàn tỉnh. Diện tích khu công nghiệp dự kiến của huyện này chiếm 45% toàn tỉnh. Gấp gần 1,4 lần diện tích khu công nghiệp của địa phương xếp thứ 2 là thị xã Phú Mỹ.
BĐS công nghiệp huyện Châu Đức sẽ rất khủng
Trong quy hoạch các khu công nghiệp định hướng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Huyện Châu Đức (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) đề xuất thực hiện, Khu đô thị – Công nghiệp công nghệ cao Cù Bị. Dự án có quy mô 3.000 ha. Đồng thời là dự án có quy mô lớn nhất. Thời gian thực hiện dự án là giai đoạn 2021 – 2025, định hướng đến 2030.
Ngoài ra, huyện Châu Đức cũng đề xuất đầu tư Khu đô thị – Công nghiệp tại xã Xà Bang với diện tích dự kiến 1.200 ha; Khu đô thị – Công nghiệp tại xã Bình Ba với quy mô 800 ha; Mở rộng thêm Khu công nghiệp Đá Bạc giai đoạn 2 và 3 với tổng diện tích khoảng 700 ha. Trước đó, Tập đoàn Amata (Thái Lan) đã có văn bản gửi Tỉnh ủy, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc xin nghiên cứu dự án đầu tư Khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ tại xã Cù Bị, huyện Châu Đức.
Dự án khu đô thị tích hợp đầy táo bạo
Các chuyên gia đến từ Amata nhận định, Bà Rịa – Vũng Tàu là địa phương có nhiều lợi thế. Nhờ đó thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài. Giàu tiềm năng mở rộng đầu tư phát triển khu công nghiệp với vị trí thuận lợi. Đặc biệt nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Chỉ cách TP.HCM khoảng 100km, lại có hệ thống cảng biển, sân bay quốc tế. Có thể di chuyển đến các tuyến cao tốc quốc gia, giao thông đường bộ liên vùng được quy hoạch đồng bộ dễ dàng. Và đang dần được đầu tư phát triển.
Do vậy, tập đoàn này đã đề nghị Tỉnh uỷ, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho phép được xúc tiến nghiên cứu để đề xuất dự án đầu tư tại địa bàn xã Cù Bị, huyện Châu Đức nhằm hình thành một khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ cửa ngõ phía Tây Bắc của tỉnh. Tổng diện tích khu vực đề xuất nghiên cứu khoảng 3.800 ha.
Việc phát triển dự án này sẽ giúp Bà Rịa – Vũng Tàu đón đầu làn sóng đầu tư vào Việt Nam, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. Dự án cũng sẽ góp phần không nhỏ trong việc thu hút vốn đầu tư, đặc biệt là vốn đầu tư nước ngoài và giúp việc chuyển dịch cơ cấu kinh tế của xã Cù Bị, huyện Châu Đức theo hướng chuyển từ nông nghiệp sang công nghiệp, dịch vụ.
Huyện Châu Đức đang sở hữu nhiều khu công nghiệp lớn, nhỏ
Hiện nay, Châu Đức đang có 2 khu công nghiệp quy mô lớn là cụm khu công nghiệp Sonadezi Châu Đức (2.287 ha, lớn nhất ở Bà Rịa – Vũng Tàu hiện tại) và khu công nghiệp Đá Bạc (1.058 ha). Bên cạnh đó là khá nhiều cụm công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp. Trong đó, Sonadezi Châu Đức được đánh giá là một trong những khu công nghiệp phức hợp lớn của cả nước và đã thu hút 60 doanh nghiệp từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, Ấn Độ… Chủ đầu tư dự kiến đến năm 2022 sẽ có khoảng 80.000 – 120.000 kỹ sư, chuyên gia và công nhân về làm việc, với tỷ lệ lấp đầy 80%.
Bên cạnh đó, Tập đoàn Vingroup dự tính đầu tư 2 dự án lớn tại Huyện Châu Đức. Khu vực nghiên cứu 1 có quy mô 1300 ha nằm dọc theo Quốc lộ 56 thuộc địa bàn xã Bình Ba. Khu vực nghiên cứu 2 có quy mô 2,2 ha định hướng trở thành trung tâm thương mại và cửa hàng kinh doanh cho thuê kết hợp ở (shophouse) tại thị trấn Ngãi Giao, huyện Châu Đức. Cùng với đó Tập đoàn Becamex IDC với Cao su Hòa Bình (HRC) triển khai Dự án khu công nghiệp, tái định cư có quy mô khoảng 2.000 ha. Dự án này thuộc huyện Xuyên Mộc, liền kề với huyện Châu Đức.