Dự án phân khu The Pavilion Gia Lâm một trong ba phân khu thuộc khu đô thị The Ocean View. Dự án tọa lạc tại cửa ngõ phía Bắc của khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm của Tập đoàn Vingroup, và nằm trên đường Lý Thánh Tông, xã Đa Tốn, huyện Gia Lâm, Hà Nội. The Pavilion Gia Lâm có quy mô gồm 4 tòa tháp với tổng số 2600 căn hộ. Phân khu The Pavilion Gia Lâm sở hữu nhiều tiện ích nội khu vượt trội cùng hệ sinh thái công cộng được thiết kế theo phong cách “ốc đảo nghỉ dưỡng” Singapore. The Pavilion hứa hẹn mang đến cho những cư dân tương lai một không gian vừa để sống và thư giãn, nghĩ dưỡng tại chính căn hộ của mình.
Quy hoạch dự án
Khoảng 5 năm trở lại đây, khu Đông Hà Nội chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông. Đơn cử, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 dự kiến thông xe vào cuối năm 2022. Sau đó sẽ có thêm cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi và cầu Mễ Sở bắc qua sông Hồng. Nút giao Cổ Linh vừa thông xe tháng 1/2021 cũng được xem là một mảnh ghép đảm bảo sự tăng trưởng của thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội.
Theo Quy hoạch thành phố Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050, huyện Gia Lâm sẽ chính thức lên quận vào năm 2025. Trong thời gian tới, Gia Lâm dự kiến sẽ triển khai nhiều công trình quy mô lớn. Trong đó, khu vực lân cận dự án chung cư The Pavilion có các quy hoạch đáng chú ý như:
– Công viên hồ điều hòa Trâu Quỳ rộng 29 ha, nằm đối diện với The Pavilion
– Tuyến metro số 8 (Sơn Đồng – Mai Dịch – Vành đai 3 – Lĩnh Nam – Dương Xá) có nhà ga cách The Pavilion chưa đến 500m
Khi các công trình trên được hoàn thiện và đi vào hoạt động, căn hộ The Pavilion sẽ trở thành một trong những tâm điểm mới của Gia Lâm. Giá trị căn hộ ở đây được kì vọng sẽ gia tăng đáng kể.
Quy mô phân khu The Pavilion Gia Lâm
Phân khu căn hộ The Pavilion nằm trong dự án The Ocean View với tổng diện tích khu đất là 76.383m2 gồm 12 tòa căn hộ. Trong đó, phân khu The Pavilion chiếm 24.000m2; với 4 tòa gồm P1, P2, P3 và P4 có chiều cao từ 30 – 32 tầng. Dự án The Pavilion dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng 2.600 căn thuộc phân khúc sapphire + (trung cấp) gồm các sản phẩm căn hộ studio có diện tích từ 27,1 – 34,6m2. Căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích từ 35,1 – 48m2. Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 53,3 – 73,9m2. Và căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 78,2 – 98,4m2.
The Pavilion nằm trong phân khu The Ocean View nên sở hữu những tiện ích nội khu. Bao gồm:
– Khu vườn nhiệt đới, hồ bơi nhân tạo khổng lồ của đảo quốc Sư Tử, vườn thực vật Botanic Garden
– Khu tản bộ, khu vực mua sắm, ăn uống, siêu thị tiện ích, phòng tập gym – yoga
– Quảng trường The Ocean View, khu vực BBQ
– Trường học, hệ thống sân thể thao, phòng đọc sách
– An ninh đảm bảo 24/7,…
Tiện ích ngoại khu của dự án chẳng hạn: từ The Pavilion đến Học viện Nông nghiệp Việt Nam khoảng 2,6km; đến Bệnh viện Đa khoa Gia Lâm khoảng 2,5km; cách Trường THCS Trâu Quỳ 1,6km; đến UBND thị trấn Trâu Quỳ 1,4km; đến Ngân hàng Vietcombank 2,2km; đến ga Phú Thuy 2,3km; di chuyển đến sân bay Quốc tế Nội Bài 32,2km;…
Thông tin chủ dự án và đơn vị phân phối The Pavilion Gia Lâm
Chủ đầu tư dự án The Pavilion là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển đô thị Gia Lâm – thành viên của Vingroup, được thành lập vào ngày 12/06/2013, có trụ sở đặt tại tầng 2, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Ocean Park, huyện Gia Lâm TP Hà Nội, do ông Phạm Minh Vũ giữ chức vụ Tổng giám đốc và cũng là người đại diện pháp luật. Dự án The Pavilion có đơn vị phát triển là Công ty Cổ phần Vinhomes và đơn vị phân phối dự án là Công ty Cổ phần Tư vấn và Đầu tư Luxe Homes.
Giá bán căn hộ
Căn hộ The Pavilion đã được chủ đầu tư chính thức mở bán từ tháng 7/2021. Giá bán căn hộ The Pavilion tùy thuộc vào vị trí, loại hình và diện tích từng căn.
– Căn Studio, diện tích 27,1 – 34,6m2, giá 1,1 – 1,5tỷ
– Căn 1 PN, diện tích 35,1 – 47m2, giá 1,5 – 1,8 tỷ
– Căn 1 PN+1: 42,7 – 48m2, giá 1,6 – 2 tỷ
– Căn 2 PN, diện tích 53,3 – 73,9m2, giá 2,3 – 3 tỷ
– Căn 3 PN, diện tích 78,2 – 98,4m2, giá 3,1 – 4,2 tỷ
Mức giá bán trên chưa bao gồm phần giảm trừ các ưu đãi quà tặng và chiết khấu thanh toán. Như vậy, giá bán căn hộ The Pavilion dao động từ 38 – 45 triệu/m2. Nhỉnh hơn khoảng 5-8% so với các phân khu The Sapphire 1, The Sapphire 2. Và rẻ hơn khoảng 5% so với phân khu cao cấp The Zenpark. Trong bối cảnh The Sapphire đã hết hàng và The Zenpark cũng bán được 70%, quỹ căn đẹp không còn nhiều, The Pavilion với mức giá bán nói trên sẽ là lựa chọn khá hợp lý cho những người muốn mua nhà ở Vinhomes Ocean Park. Với trải nghiệm cuộc sống chuẩn Vinhomes với số tiền không quá lớn.
Tiến độ thi công
Tháng 7/2021, tiến độ thi công phân khu The Pavilion Vinhomes Ocean Park đang ở giai đoạn san lấp mặt bằng, chuẩn bị làm móng. Chủ đầu tư cùng đơn vị thầu xây dựng sẽ khẩn trương xúc tiến quá trình thi công; nhằm đảm bảo hoàn thành đúng tiến độ dự kiến, bàn giao căn hộ cho người mua vào quý 4/2023.